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창업

부동산 강제경매 절차,창업 상가 임대차보증금반환 소송 부동산 강제경매 절차,창업 상가 임대차보증금반환 소송 [부동산 강제경매 매각 실시] 부동산 매각은 매각기일에 하는 호가경매, 매각기일에 입찰/개찰을 하게 하는 기일입찰, 입찰기간 안에 입찰을 하게 해서 매각기일에 개찰을 하는 기간입찰, 이렇게 3가지 방법을 이용하게 됩니다. 집행관이 매각기일에 매각을 개시한다는 취지를 선언하면 매각이 개시가 됩니다. 집행관은 기일입찰이나 호가경매 방법에 의한 매각기일엔 매각물건명세서, 현황조사보고서, 평가서 사본을 볼 수 있게 하며, 특별한 매각조건이 있을 경우에는 고지를 해서 매수가격을 신고하도록 알리게 됩니다. 호가경매는 호가경매기일에 매수신청의 금액을 서로 올려가는 방법으로 매수 신청을 한 사람은 더 높은 금액의 매수신청이 있을 때까지 신청액에 구속되게 됩니다. 기.. 더보기
창업변호사,전세금반환소송_임차권등기명령제도 창업변호사,전세금반환소송_임차권등기명령제도 상가건물 임대차보호법은 상가건물 인도와 사업자등록 신청을 대항력 취득 및 존속 요건으로 하고 있어서 임차인이 임대차가 끝난 이후에도 보증금을 되돌려받지 못하고 이사를 갈 경우에 종전에 취득했던 대항력, 우선변제권이 상실되게 되어서 보증금을 돌려받기가 어려워집니다. 임차권등기명령제도는 이런 문제를 해결하기 위해서 임차인에게 대항력, 우선변제권을 유지하게 만들면서 임차상가건물에서 자유로이 이사가 가능하게 해주는 제도입니다. 임대차등기명령은 임대차가 종료되어야 하며 보증금을 되돌려받지 못한 임차인만이 이를 신청할 수 있는 자격요건이 됩니다. 임차인은 임대차가 종료되어야만 임차권등기명령 신청이 가능합니다. 계약기간만료로 임대차가 종료되었을 경우와 해지통고에 따라서 임대.. 더보기
[창업정보] 상가건물 임대차보호법 보증금, 적용범위 [창업정보] 상가건물 임대차보호법 보증금, 적용범위 "상가건물 임대차보호법의 성격" 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 대한 민법의 특별법입니다. 상가건물 임대차에 대해서는 상가건물 임대차보호법의 규정이 민법보다 우선적으로 적용되며, 그 외 일반적인 사항에 관련해서는 민법 채권편의 임대차에 관한 규정이 적용되게 됩니다. 상가건물 임대차보호법은 임차인에게 유리한 편면적 강행규정입니다. 상가건물 임대차보호법은 강행규정으로서 당사자의 의사와 관련없이 해당 법의 규정에 위반한 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 존재하지 않습니다. "상가건물 임대차보호법의 적용 대상" 상가건물 임대차보호법이 보호하는 임차목적물은 사업자등록 대상이 되는 상가건물에 적용되며, 임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용.. 더보기
[창업상담변호사]음식점창업 업종변경_폐업신고,영업신고 방법/절차,식당창업 용도변경 [창업상담변호사]음식점창업 업종변경_폐업신고,영업신고 방법/절차,식당창업 용도변경 [업종의 변경] 예를 들어 현재 위탁급식업을 영업신고하고 운영을 하고 있는데, 일반음식점으로 업종을 변경하시고자 한다면 시청이나 군청, 구청에 위탁급식업 폐업 신고를 해야하며, 일반음식점 영업 신고를 하시면 됩니다. [폐업신고 방법] 위탁급식, 휴게음식점, 일반음식점, 제과점 영업을 하려면 영업 신고를 해야만 하며, 해당 영업을 더 이상 하지 않고자 한다면 폐업 신고를 해야 되는데, 위탁급식업자는 폐업 신고를 할 때 폐업신고서와 영업신고증을 영업 신고를 했었던 관청에 제출하셔야 됩니다. 집단급식소를 설치했거나 운영한 사람은 설치, 운영 중단 신고서와 함께 설치, 운영 신고증을 기존에 신고했던 관청에 제출하셔야 됩니다. [영.. 더보기
벤처기업 확인제도(인증/기관) 벤처기업의 범위[창업변호사] 벤처기업 확인제도(인증/기관) 벤처기업의 범위[창업변호사] [벤처기업에 해당되는지 여부 확인] 벤처기업이라는 사실을 확인받고자하는 기업은 벤처기업 확인신청서를 작성하신 다음에 벤처인 사이트(www.venturein.or.kr)를 통하여 중소기업진흥공단, 기술신용보증기금 등의 일정 확인기관의 장에게 벤처기업임을 확인하는 신청을 해야 됩니다. 벤처기업 확인 기관은 확인신청을 받게되면 기술성 심사, 사업성 심사 등 벤처기업 유형에 따른 일정 요건심사를 통하여 벤처기업을 확인하게 됩니다. [벤처기업 확인신청] 벤처투자기업, 연구개발기업, 기술평가보증/대출기업에 해당되어 국가로부터 인정이나 물적 자원을 받기 위해선 일정한 확인기관에게 벤처기업이라는 것을 확인 받아야만 합니다. 벤처기업임을 확인받고자하는 기업은 벤.. 더보기
개인사업자 중소기업 창업 절차/중소기업의 범위 개인사업자 중소기업 창업 절차/중소기업의 범위 [개인사업자 중소기업 창업] 개인사업자라 함은 등록된 대표자가 경영의 모든 책임을 지는 사업자를 의미합니다. 개인사업자는 창업을 하고자하는 사업이 인허가 대상 사업인 경우에 준비서류와 인허가 승인절차를 미리 숙지하여 관할관청에 신고를 해야되며, 사업장마다 사업개시일로부터 20일내 사업장을 관할하는 세무서에 사업자 등록을 하면 창업이 가능합니다. [사업의 인/허가] 개인사업자로 창업을 하는 사람은 대부분 업종에 대해 특별한 규제나 제한없이 사업을 영위할 수 있게되지만, 특정 업종의 경우에는 관계법령에 따라서 사업개시 전에 행정관청으로부터 사업에 관한 허가를 받거나 행정관청에 등록이나 신고를 마쳐야할 경우도 있습니다. [사업자등록] 사업자는 사업자등록을 할 때 .. 더보기
창업시 주의사항, 창업시 유의사항 피해야할 프랜차이즈 창업시 주의사항, 창업시 유의사항 피해야할 프랜차이즈 창업을 생각하시는 분들께서는 여러가지 정보를 확인하고 주의할 점이나 유의할 점을 파악하시는 것이 중요합니다. 오늘은 프랜차이즈 창업시 확인해야할 점에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. [가급적이면 피해야할 프랜차아즈 본부] 프랜차이즈 창업을 시작하기 전에 프랜차이즈 본부로부터 사기를 당하지 않기 위해서 유의해야할 사항으로 아래에 해당되는 프랜차이즈 본부는 가급적이면 계약을 하지 않으시는 것이 좋습니다. 1. 정보공개서가 존재하지 않는 프랜차이즈 본부 2. 객관적 근거가 없는데 고수익을 보장한다는 등의 내용으로 유혹하는 프랜차이즈 본부 3. 공짜 가맹금을 내세우면서 계약을 요청하는 프랜차이즈 본부 4. 일단 돈부터 내라고 요구하는 프랜차이즈 본부 5... 더보기
동업계약의 유형, 동업기업에 대한 세금혜택 [창업변호사] 동업계약의 유형, 동업기업에 대한 세금혜택 [창업변호사] [동업계약의 유형] 1. 동업자간 동일 조건으로 체결한 동업계약 동업자 모두 자본이나 노무를 출자하는 것으로 계약을 체결하는 일반적 형태의 동업계약입니다. 예를 들면 3인의 동업자가 있다고 하면 한명은 건물, 한명은 현금, 한명은 노무를 제공하기로 체결하고 계약을 하여 만들어진 동업체를 의미합니다. 2. 자본만 출자하는 동업자가 존재하는 동업계약 가운데 출자자본이 영업을 하는 동업자 소유가 되는 동업계약 동업자 가운데 한 사람이 자본과 노무를 출자하였으며, 다른 사람이 자본만을 출자하는 형태의 동업계약으로 출자재산은 노무를 출자하여 영업을 담당하는 동업자 소유가 되는 동업계약으로 출자재산은 노무를 출자하여 영업을 담당하고 있는 사람의 소유가 되는 .. 더보기
동업계약, 동업 창업 : 동업자와 창업을 했을 경우 동업계약, 동업 창업 : 동업자와 창업을 했을 경우 창업을 시작하는데 알아야 하는 내용이나 준비해야할 것들이 너무 많아 아는 지인의 힘을 빌려 동업을 하는 경우가 종종 있습니다. 혼자 하는 것보다 같이 하는 것이 창업에 있어서 더 큰 효율을 보이기도 하지만 수익분배 등과 같은 문제가 발생하게 되면 큰 분쟁이 생길 수도 있습니다. 오늘은 이같이 동업을 했을 때 발생할 수 있는 문제점들에 대해서 사례를 들어 해답책을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 지분상속(유한책임조합원) A씨의 부모님께서 B라는 사람과 동업을 하셨는데, 공동소유였으나 사업에는 관여하지 않으셨다고 합니다. 어느날 갑자기 A씨의 부모님이 돌아가셔서 상속을 받게 되었는데, B씨의 말로는 지분은 상속이 안되니 동업출자금만 받을 수 있다고.. 더보기
창업시 상표 등록 출원 - 창업 상표권 [창업상담변호사] 창업시 상표 등록 출원 - 창업 상표권 [창업상담변호사] 창업을 하려는 사람이나 이미 운영하고 있는 사람은 가게 이름을 결정할 경우 자유롭게 성명 등의 명칭으로 상호를 선정하게 됩니다. 상호를 등기하면 동일한 서울 특별시나 광역시, 시, 군에서 동종영업을 하는 다른 사인의 동일한 상호 등기를 배척할 수 있으며, 이런 경우에 다른 사람이 등기한 상호를 사용한 사람은 부정한 목적으로 사용하는 것으로 추정되게 됩니다. 가게 이름에 대해 상표등록을 하여 자신의 등록상표나 등록상표와 유사한 상표를 사용하는 등 상표권 침해가 있을 경우에는 상표권자는 그 사람을 상대로 침해금지청구권이나 손해배상청구권 등을 행사할 수 있게 됩니다. [상표등록] 1. 상표, 서비스표 상표라는 것은 상품을 생산하거나 가공, 판매하는 것을.. 더보기

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