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프랜차이즈 정보/프랜차이즈 계약

상가임대차보호법 최우선변제 상가임대차보호법 최우선변제 상가임대차보호법 개정에 따라 소액임차인에게 적용된던 최우선변제 대상이 확대되고 상가임대차보호법의 적용대상 보증금이 상향조정되었는데요. 상가임대차보호법 개정안에 따라 수도권 기준으로 적용대상 보증금액이 2억 5천만원에서 3억원으로 늘어났고 상가의 소액 임차인의 보호대상 범위도 4천500만원에서 5천500만원으로 증가했는데요. 뿐만 아니라 상가임대차보호법 최우션변제 범위도 1천 350만원에서 1천900만원으로 확대되었는데요. 그래서 오늘 가맹분쟁 김선진변호사가 상가임대차보호법 최우선변제에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 상가임대차보호법에 따라 상가임차인은 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖추게 되면 우선변제권이 생기게 되는데요. 여기서 대항력은 상가임대차보호법에 따르면 임차인이 .. 더보기
상가임대차보호법 환산보증금 상가임대차보호법 환산보증금 상가임대차보호법 환산보증금에 대해서 살펴볼까 합니다. 상가임대차보호법은 사실상 상가세입자를 보호하는 법이라고 할 수 있습니다. 하지만 모든 세입자를 보호하지는 않는데요. 환산보증금의 기준을 넘는 세입자는 보호받기 힘들수 있습니다. 지난해까지는 서울을 기준으로 3억원이었던 환산보증금이 올해부터 4억원이 됐습니다. 이 기준으로 인해 제외된 상가입주자들은 건물주가 월세를 얼마를 올리든 제재할 방법이 없게 됩니다. 상가임대차보호법 개정안에 따라 올해부터 건물주가 5년의 임대계약기간을 보장하도록 하기는 했는데요. 사실상 일부 상인들에게는 환산보증금의 이유로 무용지물이라 할 수 있습니다. 상가임대차보호법은 상가건물을 빌린 모든 임차인에 대해 적용하는 것이 아니라 환산보증금이 지역별로 적용.. 더보기
가맹계약서 왜 중요한가? 가맹계약서 왜 중요한가? 오늘은 가맹계약서에 대해 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 창업성공 도모하는 가맹법 김선진변호사입니다. 가맹계약서가 중요하다는 말은 가맹사업을 영위하고자 하시는 분들이라고 하면 주변에서 많이 들어보셨을 텐데요. 그럼 가맹계약서는 왜 중요한 것일까요? 그래서 오늘 가맹법 김선진 변호사가 가맹계약서의 중요성에 대해서 살펴보고자 합니다. 보통 가맹본부는 통상적으로 사전에 부동문자로 인쇄된 형태의 승낙서나 동의서, 계약서 등 다양한 명칭의 가맹계약서 초안을 작성하여 가맹희망자에게 제시하고 가맹계약의 체결을 하게 됩니다. 그런데 가맹계약은 일반적인 상사계약과는 다르게 가맹사업법의 적용을 받게 되기 때문에 가맹사업법에서 가맹계약서에 반드시 포함되도록 규정하고 있는 필수 기재사항은 반드시 포함.. 더보기
공정거래소송변호사, 부가가치세등 부과처분취소 공정거래소송변호사, 부가가치세등 부과처분취소 공정거래소송변호사와 함께 오늘은 프랜차이즈 가맹점 모집과 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 공정거래소송변호사 김선진변호사입니다. 이번에 공정거래소송변호사가 살펴보고자 하는 판례는 납세의무자가 프랜차이즈 가맹점을 모집하여 가맹점주들로부터 가맹비 명목의 금원을 교부받은 행위에서 납세의무자의 감액경정청구를 전부 거부한 것은 위법하다고 판단한 판례에 대해 살펴보고자 합니다. 그럼 공정거래소송 김선진변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 【판결요지】 [1] 구 국세기본법(2005. 7. 13. 법률 제7582호로 개정되기 전의 것) 제45조의2 제1항 제1호 규정의 문언 내용, 감액경정청구제도의 취지 등에 비추어 보면, 과세표준신고서를 법정신고기한 내에 제출.. 더보기
가맹음식점 가맹계약 갱신 가맹음식점 가맹계약 갱신 가맹음식점 가맹계약 갱신에 대해서 알아볼까요? 가맹계약 김선진변호사입니다. 안녕하세요! 가맹사업을 생각하시는 분야는 다양하게 있겠지만, 주로 많은 부분이 가맹음식점이 아닐까 합니다. 가맹음식점의 가맹계약 체결을 할때도 음식점가맹점 가맹희망자는 음식점가맹본부로부터 가맹계약의 내용을 미리 이해할 수 있도록 가맹계약서를 미리 교부 받게 되는데요. 이후 가맹본부는 이 가맹계약서를 가맹사업 거래가 종료되더라도 그 종료된 날부터 3년간 보관해야만 합니다. 오늘은 이 가맹계약 김선진변호사와 함께 가맹음식점의 가맹계약 갱신에 대해 알아볼까 합니다. 음식점 가맹점사업자는 가맹계약기간 만료 전 180일부터 90일까지 사이에 가맹본부에 가맹계약의 갱신을 요구할 수 있으며, 가맹본부는 정당한 사유가 .. 더보기
가맹계약 갱신요구 및 거절 가맹계약 갱신요구 및 거절 가맹계약에 있어서 갱신요구 및 거절에 대해 가맹소송승소변호사와 함께 알아보고자 하는데요. 안녕하세요? 가맹소송승소변호사 김선진변호사입니다. 가맹계약을 하는데에 있어서 기존의 진행하고 있던 가맹사업을 갱신하는 것에 대해 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 기존의 영위하던 가맹계약과 가맹사업이 만족스러워 갱신하고자 하면 어떻게 해야할까요? 또 가맹점사업자가 가맹계약 갱신을 요구하는 경우 가맹본부로써 그 갱신의 거절을 하는 사유는 무엇이 있을까요? 오늘 가맹소송승소변호사 김선진변호사와 함께 가맹계약 갱신요구 및 거절에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다. 가맹점사업자는 가맹계약의 기간이 만료하기 전 180일부터 90일까지의 사이에 가맹본부에게 가맹계약의 갱신을 요구할 수 있는데요. 이 경우.. 더보기
상가임대차계약 중개수수료 반환 상가임대차계약 중개수수료 반환 상가임대차계약 김선진변호사 상가임대차계약 중개수수료 반환과 관련된 판례를 살펴보려고 하는데요. 상가임대차계약에 있어서 중개업자는 사례 · 증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 중개수수료 또는 실비의 한도를 초과하여 금품을 받아서는 안됩니다. 이를 위반한 때에는 과태료 또는 영업정지나 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금에 처해지게 되는데요. 이번에 살펴보고자 하는 판례는 부동산중개업법 이나 같은 법 시행규칙 등과 같은 관련 법령에 있어서 정한 한도를 초과하는 부동산 중개수수료 약정이 강행법규 위반으로 무효가 되는 지 아닌지 여부에 관한 것입니다. 상가임대차계약 김선진변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 판시사항 구 부동산중개업법 및 같은 법 시행규칙 등 관련 법령에서.. 더보기
가맹점소송변호사 가맹사업 유사개념 구분 가맹점소송변호사 가맹사업 유사개념 구분 - 가맹점소송 김선진변호사 안녕하세요? 가맹점소송변호사 김선진변호사입니다. 오늘은 가맹점소송변호사가 가맹사업 유사개념과의 구분에 대해서 소개하고자 하는데요. 유사해 보이는 개념으로 가맹사업과 많이 혼동하시거나 헷갈려 하시는 경우가 간혹 있습니다. 이에 따라서 가맹점소송 김선진변호사가 여러분과 함께 가맹사업의 개념과 그 유사개념과의 구분에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 가맹사업이라는 것은 가맹본부로부터 가맹점사업자가 사업에 대한 일정한 품질기준이나 영업방식에 따라 상품이나 용역을 판매하는 대가로 가맹금을 지급하는 계속적인 거래라고 할 수 있는데요. 그럼 가맹사업의 개념과 그 유사개념에 대해 가맹점소송변호사 김선진변호사와 함께 살펴보겠습니다. 앞서 언급한 바와 같이 .. 더보기
정보공개서 등록 및 공개 정보공개서 등록 및 공개 - 프랜차이즈법 김선진변호사 안녕하세요? 프랜차이즈법 김선진변호사입니다. 정보공개서라는 것은 가맹사업하는데에 있어서 매우 중요하다고 할 수 있는데요. 정보공개서에는 가맹사업에 있어서 가맹점사업자에게 필요한 가맹본부의 모든 사황에 대해서 즉, 사업현황, 임원의 경력, 가맹점사업자의 부담, 영업활동의 조건, 가맹점사업자에 대한 교육ㆍ지도, 가맹계약의 해제ㆍ갱신 등의 내용이 수록되어 있어야 합니다. 정보공개서는 그 내용이 명확하고 구체적이어야 하며, 가맹희망자가 이해하기 쉽도록 별도의 문서로 작성되어야만 하는데요. 무엇보다 가맹본부는 신규등록신청서와 일정한 구비서류를 첨부하여 정보공개서를 등록해야 합니다. 오늘은 가맹본부의 정보공개서 등록 및 공개에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 앞서.. 더보기
동업계약의 파기 사유 [동업계약의 파기 사유] 김선진변호사 안녕하세요? 동업계약 파기 사유에 대해 알려드릴 김선진변호사입니다. 동업은 보통 2명 이상이 금전적인 부분이나 그 밖의 재산 혹은 노무 등을 출자해서 공동사업을 경영하는 것을 말하는데요. 동업계약에는 동업자끼리 동일한 조건으로 체결하는 것과 자본만 출자하는 동업자가 있는 동업계약, 회사를 만들기로 하는 동업계약 등이 있는데요. 이런 동업계약에 있어서 함께하는 동업자가 계약당시 작성한 계약서의 내용을 이행하지 않는다거나 지체하는 등 이러한 경우에 대해 다른 동업자는 계약을 해제하거나 해지할 수 있습니다. 만약 동업자가 미성년자였다거나 사기 혹은 강박의 상태에서 체결한 계약이라고 하면 취소도 할 수 있는데요. 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 동업계약해제는 동업계.. 더보기

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