상가권리금 썸네일형 리스트형 프랜차이즈소송변호사 상가권리금 프랜차이즈소송변호사 상가권리금 프랜차이즈소송변호사와 상가권리금에 대해 살펴보고자 합니다. 프랜차이즈창업을 하려면 보통 상가건물에 세를 얻어 창업을 하기 마련입니다. 이 때 이전 세입자에게 상가권리금을 건네게 되는데요. 장사가 잘되는 곳일 수록 그 상가권리금 액수가 치솟게 됩니다. 문제는 사실상 법적으로 인정받지 못하는 것이 바로 이 상가권리금이라는 사실입니다. 권리금이란 것이 주로 상가 점포의 임대차에 부수해서 그 부동산이 갖는 특수한 장소적 이익의 대가로서 차임과 보증금 이외에 별도로 지급되는 금전을 말하는 것인데요. 상가권리금은 사실상 법적으로 보호받지도 못하는데 뿐만 아니라 과세 사각지대에 있습니다. 프랜차이즈소송변호사와 상가권리금에 대해 좀 더 상세히 알아보도록 하겠습니다. 프랜차이즈소송변호사가 .. 더보기 상가임대차보호법 상가권리금 상가임대차보호법 상가권리금 정부는 경제혁신 3개년 계획에 따라 그동안 관행적으로 거래되던 상가권리금을 수면위로 부상시켜 법적으로 보호하겠다는 의지를 보였는데요. 이 가운데 상가임대차보호법은 2002년 시행된 이후 세차례에 거처 개정이 진행되었는데요. 그 내용은 상가 재계약시 보증금 및 임대료 상환율을 9%로 제한하고 재계약 갱신권을 부여한다는 것이었습니다. 이런 상가임대차보호법에 따라 보호대상은 보증금에 따라 지정되었는데요. 보통 높은 임대료를 내는 경우 상가임대차보호법으로 보호받지 못하는 상황이 생기기도 하는데요. 이 과정 속 건물주가 대폭 임대료를 올리거나 직접운영을 이유로 임차인을 쫓는 경우도 있습니다. 이때 막대한 상가권리금을 주고 영업하던 세입자는 고스란히 손해를 볼 수 밖에 없게 됩니다. 그래.. 더보기 프랜차이즈창업정보_부속물매수청구권,상가 권리금 반환 프랜차이즈창업정보_부속물매수청구권,상가 권리금 반환 [임차인의 부속물매수청구권] 상가건물 임차인이 임차상가건물 사용의 편익을 위해서 임대인 동의를 얻은 다음 해당 상가건물에 부속한 물건이 있거나, 임대인에게 매수한 부속물이 있다면 임대차 종료할 때에 임대인에게 해당 부속물 매수 청구가 가능합니다. [전차인의 부속물매수청구권] 임차인이 임차상가건물을 적법하게 전대했을 경우에 전차인이 해당 사용 편익을 위해서 임대인 동의를 얻어서 이에 부속한 물건이 있을 경우엔 전대차 종료할 때 임대인에게 해당 부속물 매수를 청구할 수 있습니다. 또한 임대인에게 매수를 했거나 동의를 얻어서 임차인에게 매수한 부속물 역시도 매수 청구가 가능합니다. [부속물 해당 여부] 부속물이라는 것은 건물에 부속된 물건으로 임차인 소유에 .. 더보기 이전 1 다음
