우선변제권 발생시기 썸네일형 리스트형 상가임대차 우선변제권 발생시기,확정일자 취득 절차 상가임대차 우선변제권 발생시기,확정일자 취득 절차 "우선변제권 개념/요건" 우선변제권이라는 것은 상가건물 임대차보호법상 임차인이 임차보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리입니다. 우선변제권은 임차인이 대항요건, 임대차계약증서상 확정일자를 갖추었을 경우에 취득이 되는 것입니다. 이러한 경우, 임차인은 임차상가건물이 경매/공매에 붙여졌을 때 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 우선해서 보증금 변제가 가능합니다. "확정일자 취득" 확정일자라는 것은 증서가 작성되어진 날짜에 상가건물 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여, 법률상 인정되는 일자이며, 관할 세무서장이 임대차계약서가 있다는 것을 인정한 날짜입니다. [대법원 1998.10.2. 선고 98다28879 판결] 임차인이 사업자등록신청을 할 때나 .. 더보기 이전 1 다음
