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프랜차이즈 정보/프랜차이즈 계약

가맹사업법 개정안, 정보공개서 가맹사업법 개정안, 정보공개서 공정거래위원회는 지난달 5일 전원회의를 열고 가맹희망자 제공 정보를 확대하는 내용의 '가맹거래 정보공개서 표준양식 고시' 개정안을 의결했는데요. 여기서 정보공개서는 가맹본부의 정보를 담고 있는 즉 가맹본부의 경영 및 영업활동 등 가맹계약 체결 의사결정을 위한 핵심정보가 담긴 문서로 볼 수 있습니다. 가맹사업법 개정안에서는 우선 정보공개서에 기재되는 가맹본부 및 그 임원의 가맹사업법, 공정거래법 위반사실에 약관규제법을 추가했습니다 뿐만 아니라 가맹점사업자가 가맹본부에 대한 금전지급의무 지체하게 되면 부담하는 지연이자 항목을 가맹점사업자의 부담사항에 포함했습니다. 오늘은 가맹사업법과 관련해 가맹분쟁소송 김선진변호사와 함께 살펴보도록 하곘습니다. 뿐만 아니라 이번 가맹사업법 개정.. 더보기
가맹점계약시중요한점? 가맹점계약시중요한점? 가맹점계약시에 중요한 점들에 대해서 다뤄볼까 합니다. 우선 우리가 오늘 함께 알아볼 가맹사업은 가맹본부가 가맹점사업자로 하여금 자기의 상표·서비스표·상호·간판 그 밖의 영업표지를 사용하여 일정한 품질기준이나 영업방식에 따라 상품 또는 용역을 판매하도록 함과 아울러 이에 따른 경영 및 영업활동 등에 대한 지원, 교육과 통제를 하게 됩니다. 뿐만 아니라 가맹점사업자는 영업표지의 사용과 경영 및 영업활동 등에 대한 지원 및 교육의 대가로 가맹본부에 가맹금을 지급하는 계속적인 거래관계를 말하는 것입니다. 그럼 오늘은 창업성공을 도모하는 프랜차이즈 법 김선진변호사와 함께 가맹점계약시 중요한점에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 가맹사업법에 따라 가맹본부는 가맹희망자나 가맹점사업자에게 가맹희망자의.. 더보기
임차권등기명령 신청은? 임차권등기명령 신청은? 임차권등기명령은 상가 임대차 종료시 보증금회수를 위한 것이라 할 수 있습니다. 즉 임차인이 임대차기간이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차권등기명령 신청을 통해 구제받을 수 있습니다. 임차권등기명령 신청을 통해 임차권등기가 되게 되면 임차인이 이사를 간다고 하더라도 이전 상가에 대한 대항력과 우선변제권은 유지될 수 있습니다. 이런 임차권등기 명령의 경우 임대차가 종료된 후 또 보증금이 반환되지 않은경우에 임차인만이 이 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 그럼 창업 성공 도모하는 김선진 변호사와 임차권등기명령과 그 신청에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 상가 임대차 종료후에 임대차보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임대인을 상대로 임차권등기명령을 신처할 수 있고.. 더보기
상가임대차계약서 양식 작성법 상가임대차계약서 양식 작성법 오늘은 상가임대차계약서 양식과 그 작성에 대해서 살펴보고자 합니다. 상가임대차계약서를 작성할 때는 계약서에 기재해야할 사항을 확인하고 특약사항을 기재할 필요가 없는지 검토해야만 하는데요. 뿐만 아니라 상가임대차계약서를 작성하기전에는 상가건물의 용도 등을 확인하고 등기부나 등록사항의 확인을 통해 차후 생길지도 모를 상황에 대비하셔야 합니다. 특히 상가임차인은 상가임대차계약 전에 건축물대장 등을 발급받아 임차하려는 건물의 용도가 임차인이 희망하는 업종에 적합한지 등에 대해 사전에 확인해야 하고 뿐만 아니라 등기부나 등기사항증명서를 열람하고 확인해서 권리관계가 복잡한 상가건물을 피할 수 있도록 해야합니다. 상가임대차계약서를 작성할때에는 거래당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일.. 더보기
상가임대차보호법 보증금 상가임대차보호법 보증금 상가임대차보호법에서 보증금과 관련한 것들을 살펴보고자 합니다. 최근 한 조사 결과에 따르면 서울시의 상가 5곳 중 1곳은 상가임대차보호법 적용이 안되는 것으로 드러났습니다. 상권이 활성화되고 경쟁이 치열한 곳일수록 임대인이 더 높은 임대료를 제시해 계약이 길게 지속되지 못하는데요. 실제로 서울시 상가임대기간은 평균 1.7년에 불과했다고 합니다. 상가임대차보호법은 환산보증금이 4억원 이하인 경우에 적용되는데요. 최초 계약때에는 대개 법의 보호를 받지만 지속적인 임대료 인상으로 보호대상에서 빠지면 초기투자금을 회수하지 못한채 상가를 비워 주어야 하는 경우도 많다고 합니다. 이 가운데 상가임대차보호법에서 적용하는 보증금에 대해 살펴보겠습니다. 상가임대차보호법에 따라 상가임차인은 상가건물.. 더보기
상가임대차보호법 임대료/월세 인상 상가임대차보호법 임대료/월세 인상 상가임대차보호법 임대료 및 월세 인상 한도에 대해 살펴보고자 합니다. 상가임대차보호법은 사실상 환산보증금이 비교적 적은 영세상인을 보호하겠다라는 취지에서 나온 보호법이라 할 수 있는데요. 하지만 사실 서울 강남권이나 강북도심권의 경우 이러한 상가임대차보호법에서 정한 법적 환산보증금을 초과해 임차상인들이 법적 보호를 받지 못하는 문제가 대두됐는데요. 이에 상가임대차보호법도 지속적으로 개정되는 가운데 있는데요. 이에 환산보증금 한도를 초과하는 상가 임차인의 계약갱신에 있어서도 보증금과 월세인상율을 제한해야한다는 의견이 있습니다. 그래서 오늘은 프랜차이즈창업 성공 도모하는 김선진변호사와 함께 임대료 및 월세의 인상한도에 대해 살펴보겠습니다. 상가임대차보호법에 따라 임대인은 임.. 더보기
가맹점분쟁변호사 가맹계약시 주의사항 가맹점분쟁변호사 가맹계약시 주의사항 가맹점분쟁변호사와 가맹계약시 주의사항에 대해 살펴보고자 합니다. 최근 프랜차이즈업계는 가맹점 유치를 위해서 독창적인 혜택 및 지원제도를 선보이는 곳들이 늘어나고 있는데요. 과거에는 신규 가맹점에 대해 가맹비나 로열티를 면제해주는 정도의 혜택을 주었지만 최근엔 오랜 기간 안정적으로 가맹사업을 진행하고 있는 중견 기업들도 다양한 가맹점 지원제도를 도입하고 있는 실정입니다. 최근에는 프랜차이즈시장 성장에 더해 기업의 사회적 책임을 강조하는 분위기가 자리를 잡고 있는데요. 이에 중견기업들을 중심으로 가맹점주에게 실질적인 도움을 주기 위한 지원방안 마련에 적극 나서는 추세가 된 것입니다. 사실상 가맹계약에 있어서 그 내용적인 부분은 계약자유원칙에 따라서 가맹계약자와 가맹본부가 .. 더보기
프랜차이즈계약소송 가맹변호사 프랜차이즈계약소송 가맹변호사 오늘은 프랜차이즈계약소송에 대해 살펴보고자 합니다. 살펴볼 프랜차이즈 계약소송은 프랜차이즈 계약 내용에 비추어 가맹점주가 물품판매대금을 임의 소비한 것이 횡령죄를 구성하지 아니한다고 한 사례인데요. 프랜차이즈 계약소송을 돕는 가맹사업 변호사 김선진변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대법원 1998. 4. 14. 선고 98도292 판결 이번에 살펴볼 판례는 피고인이 본사와 맺은 가맹점계약은 독립된 상인간에 일방이 타방의 상호, 상표 등의 영업표지를 이용하고 그 영업에 관하여 일정한 통제를 받으며 이에 대한 대가를 타방에 지급하기로 하는 특수한 계약 형태인 이른바 '프랜차이즈 계약'으로서 그 기본적인 성격은 각각 독립된 상인으로서의 본사 및 가맹점주 간의 계약기간 동안의 계속적.. 더보기
상가임대차보호법 계약갱신요구권 상가임대차보호법 계약갱신요구권 오늘 상가임대차보호법에서의 계약갱신요구권에 대해 살펴보고자 합니다. 최근 상가세입자 모임 맘상모에서 전국상가세입자협회를 창립하고 상가임대차보호법 개정을 위한 활동을 조직적으로 벌이겠다며 지난 23일 밝혔는데요. 현재 영업보장기장을 5년에서 10년으로 확대해 권리금 강탈에 약용되는 환산보증금제를 폐지해야 한다고 주장했습니다. 이 가운데 오늘 창업성공 도모하는 김선진변호사는 이 상가임대차보호법의 계약갱신요구권에 대해 살펴보고자 합니다. 상가임대차보호법에 따라 상가임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있게 되어있습니다. 그렇기 때문에 상가임차인이 계약갱신요구해 임대차계약이 갱신되게 되면 임차인은 적.. 더보기
임차권등기명령신청 보증금 임차권등기명령신청 보증금 임차권등기명령신청과 보증금회수에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 보통 임대인은 임차인에게 임대차계약기간이 만료되게 되면 임대차계약이 만료되어 임대보증금을 반환해 주어야 하는데요. 하지만 임대인의 사정에 따라서 임대보증금을 반환해주지 않는 경우가 때때로 있습니다. 이때에 임차인은 법원에 임차권등기명령신청을 함으로써 임차인이 이사를 간다고 하더라도 종전 상가에 대한 대항력과 우선변제권은 유지되게되는데요. 오늘은 이 임차권등기명령신청에 대해 살펴보고자 하도록 하겠습니다. 창업 성공 도모하는 가맹소송 김선진변호사 입니다. 상가임대차보호법에 따라 상가의 인도와 사업자등록 신청을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있어서 사실상 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를.. 더보기

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